8月28日，新希望服务（3658.HK）召开业绩发布会，报告期内，公司收入7.7亿元，同比增长4.2%；归母净利润1.0亿元，归母净利率13.0%；毛利润2.2亿元，毛利率28.5%。

在物业行业转向存量深耕的周期关口，新希望服务交出了一份“质稳量增、韧性凸显”的半年度答卷。公司展现出较强的现金流管控能力，上半年经营性现金流依然为正。而基于对公司长期价值的信心及充沛的现金流，董事会建议宣派中期股息为每股0.096港元，半年度分红率70%，延续了上市以来持续且高比例的派息政策，进一步构筑投资者的安全垫。

保持良性增长模式

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截至2026上半年，新希望服务在管项目262个，在管面积4002万方，同比增长5.2%。其中，独立第三方管面占比达46.4%，同比提升16.6%，这与新希望服务的区域深耕策略与择优拓展的“飞轮效应”显现密切相关。

值得一提的是，新希望服务上半年市拓达成4.6亿元，且深耕区域签约额占比达95.4%，同比提升4.4个百分点，整体呈现出三点上升：一是中标率提升，尤其西南深耕区域增长明显；二是单项目合同额提升；三是3年以上合同项目占比提升，达到67%。

此外，新希望服务通过战略合作、合资运营等方式带动区域集群式服务。例如在成都市武侯区，通过省/市/区三级资源体系搭建，在约15平方公里的范围内，累计已落地项目超20个，覆盖公园、产业园、商业综合体等业态，形成“链主引领+合资共建+标杆效应”的良性增长模式。

2026上半年，新希望服务物业管理服务收入5.04亿元，占总收入65.4%，同比增长7.9%，主业压舱石地位进一步巩固。生活服务收入1.65亿元，占21.3%；资产运营服务收入0.44亿元，占5.7%，保持“物业+生活+商业”三角协同，收入与利润结构进一步优化。

凭借“幸福管家”体系落地、AI串场场景闭环机制、机器人增效等数字化全链嵌入，新希望服务带动客服人员将精力转向更有价值的对客服务，进而实现人均管面同比提升17.8%，人均创收同比提升16.7%。且上半年收缴率达71.1%，在行业普遍面临收缴瓶颈的当下，侧面印证了客户对新希望服务能力的认可。

构筑长期价值护城河

上半年，新希望服务对生活服务与资产运营服务等非周期性业务进行能力打强。生活服务维度，定制礼盒等优势业务继续收获好成绩，端午定制礼盒销量同比提升60%，企业服务B端复购率超60%，而与工作生活密切相关的便利店及快递站点实现自营转型落地，截至上半年已落地4个标准超市、6个无人超市、1个农贸市场等，进一步完善多场景服务生态。

高端服务溢价能力方面，新希望服务在成都、昆明、苏州三地物业服务费单价较当地城市均价高出超10%，且高于城市均价的项目占比接近半数，高品质项目集群逐步成型，进而构筑起“满意度—品质—溢价”的正向循环。

资产运营维度方面，新希望服务资管能力对外输出加速兑现，第三方项目占比45%，同比增加24个百分点。新增的社区商业综合体——锦官集，签约合同金额超7000万元；在运营的南京紫樾府、成都通锦中心、成都武侯101等长租公寓项目，整体出租率100%，并储备2个重点项目，逾1500个租赁单元，为后续规模化发展蓄力。从产业办公、社区商业、商业街区到长租公寓，新希望服务正通过打强资产管理全景运营能力，打造另一增长曲线。

展望未来，新希望服务表示将继续坚守“民生服务运营商”的战略定力，在行业深度调整期做难而正确的事。一方面坚持区域深耕，持续将外拓质量转化为确定的收入增量；另一方面，进一步深化“物业+生活+商业”三角协同生态，以数字化与AI技术驱动人效提升，以高端服务溢价夯实盈利底盘，推动生活服务与资产运营双轮业务迈向“高质收获期”。以更强的经营韧性、更优的收入结构与更深的民生服务壁垒，在存量时代构筑起长期价值护城河。